INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER AGENZIE IMMOBILIARI
Velisto è l’IA pensata per il marketing di un agente immobiliare. Trasforma i tuoi annunci in post, volantini, reel e campagne complete, suggerisce e scrive i post di tutti i giorni con il tuo tono e li pubblica sui tuoi canali. Un solo posto, invece di un chatbot, un’app di grafica e uno strumento di programmazione.
Creati in Velisto: un post per un annuncio, un post di tutti i giorni e un fotogramma di un reel, con agenti di esempio.
L’IA dà il meglio nella parte del lavoro che si mangia la settimana: scrivere e impaginare. Può preparare le didascalie degli annunci, trasformare le foto degli immobili in post e brevi video, suggerire cosa pubblicare tra un annuncio e l’altro, riscrivere un post per un altro canale o un’altra lingua e pianificare una settimana di contenuti. È più debole in ciò che non può vedere: prezzi, numeri, regole locali e tutto ciò che è legale richiedono ancora il tuo controllo.
Un assistente generico come ChatGPT scrive, e sa solo quello che gli incolli. Velisto è l’IA pensata per il marketing di un agente: ha già i tuoi annunci, le foto, il brand e il tuo tono, quindi scrive la didascalia, crea il post, il volantino o il reel e lo programma sui tuoi canali, tutto da un solo posto.
COSA FA L’IA DI VELISTO
Il marketing di un agente ha due metà: gli annunci e tutto ciò che pubblichi tra un annuncio e l’altro. Velisto le gestisce entrambe, con lo stesso brand, lo stesso tono e lo stesso calendario.
Per i tuoi annunci
Scegli un annuncio e Velisto scrive la didascalia dai suoi dati e compila un design con il tuo brand con le sue foto. Oppure pianifica un’intera campagna, da Prossimamente ad Appena venduto, con post, story e reel programmati.
Scopri le campagne annunci
Trasforma le foto degli annunci o le immagini che carichi in reel e video orizzontali con il tuo brand, con movimento, musica e la tua grafica sopra. Niente da filmare.
Scopri reel e video
Scegli un design di volantino e l’annuncio: foto, prezzo, indirizzo e numero di locali si compilano da soli, con il tuo nome e i tuoi contatti. Scarica un PDF pronto da stampare in A4 o Letter USA.
Scopri i volantini immobiliari
Aggiungi un annuncio a mano o importalo dal suo indirizzo web, carica un CSV, oppure collega un sito Houzez perché gli annunci nuovi e modificati si sincronizzino da soli. Ogni post, volantino e reel parte da lì.
Scopri importazione e sincronizzazionePer tutto il resto
Ricevi argomenti per chi compra, per chi vende e sulla tua zona, pensati per il tuo pubblico, scegli date e canali e Velisto scrive e impagina ogni post. Restano nel calendario finché non li approvi.
Scopri Pianifica i miei contenuti
Scrivi il pensiero, scegli testo breve, lungo o a punti, un tono personale o aziendale e la lingua, e ricevi un post pronto da rivedere con un design con il tuo brand o una foto creata con l’IA.
Scopri la creazione di contenuti
Imposta una volta il tuo profilo di scrittura: la firma con i tuoi dati, gli hashtag che l’IA può usare e se aggiungere emoji. Le didascalie lo seguono in una qualsiasi di 14 lingue. Logo e dati dell’agente compaiono nei tuoi design, e i colori del brand nei design pensati per usarli.
Scopri il Kit del brand
Chiedi con parole semplici: “Scrivi una didascalia calorosa per questo annuncio” o “Aiutami a pianificare tre post per la prossima settimana”. L’agente lavora con i tuoi annunci, il tuo tono e il tuo calendario, e non programma nulla finché non confermi.
Scopri l’Agente IAPoi viene pubblicato
I post degli annunci e quelli di tutti i giorni finiscono in un unico calendario dei contenuti, così vedi l’insieme prima della pubblicazione. Velisto pubblica su Instagram, Pagine Facebook, TikTok, Threads e YouTube, subito o all’orario programmato, e le statistiche mostrano a cosa risponde il tuo pubblico.
CHATGPT PER AGENTI IMMOBILIARI
Se usi già ChatGPT, questi danno risultati molto migliori di “scrivi un post sul mio annuncio”. Sostituisci le parentesi con i tuoi dati e controlla quello che ricevi.
Scrivi una didascalia Instagram per il mio nuovo immobile in [indirizzo]: [locali] locali, [bagni] bagni, [superficie] m², [prezzo]. I suoi punti di forza sono [tre caratteristiche]. Meno di 120 parole, tono caldo e concreto. Descrivi la casa, non l’acquirente, e chiudi spiegando come prenotare una visita.
Fornire i dati e le tre caratteristiche evita che l’IA ne inventi di sue.
Scrivi un breve post Facebook per invitare a un open house in [indirizzo] il [giorno e data], dalle [ora di inizio] alle [ora di fine]. Cita [una caratteristica] e [parcheggio o rinfresco]. Metti data e ora su una riga a sé.
Data e ora su una riga a sé sono ciò che le persone salvano con uno screenshot.
Scrivi un post per chi compra la prima casa a [città] che spieghi [un argomento, per esempio la caparra confirmatoria]. Parole semplici, tre punti pratici, niente gergo e un invito cordiale a scrivermi per qualsiasi domanda.
Un solo argomento per post si legge meglio di un elenco di tutto.
Dammi cinque consigli per chi vende casa a [città] su come prepararla per le foto dell’annuncio, sotto forma di carosello: una slide con il titolo, poi un consiglio per slide in meno di 20 parole.
Chiedere il numero di slide e il limite di parole dà un testo che entra nel design.
Scrivi un post sul quartiere [quartiere] usando questi luoghi che conosco: [bar, parchi, mercati]. Parla dei luoghi e dello stile di vita, non di chi dovrebbe abitarci.
Sono i luoghi che conosci tu a renderlo interessante da leggere.
Trasforma questi numeri in un breve aggiornamento sul mercato di [zona]: [prezzo medio al m²], [tempi medi di vendita], [immobili in vendita], [variazione rispetto all’anno scorso]. Spiega cosa significano per chi compra e per chi vende, in due frasi ciascuno. Non aggiungere numeri che non ti ho dato.
L’ultima frase conta: impedisce all’IA di riempire i vuoti con cifre inventate.
Scrivi il testo di un reel di 30 secondi per il mio immobile in [indirizzo]: una frase d’apertura per i primi due secondi, cinque scene con un testo a schermo di meno di otto parole ciascuna e una frase finale che dica come prenotare una visita.
Un testo a schermo breve si legge meglio di un copione per la voce fuori campo.
Riscrivi questa didascalia in [lingua] per gli acquirenti di [città]. Mantieni il mio tono e ogni dato dell’immobile esattamente com’è scritto: [incolla la didascalia].
Prima di pubblicarla, falla leggere a qualcuno che parla quella lingua.
Puoi chiedere le stesse cose all’Agente IA di Velisto con meno parentesi: conosce già i tuoi annunci, il tuo tono e il tuo calendario.
ChatGPT è un ottimo assistente generico. Nel marketing di un agente, però, scrivere è solo il primo passo: ecco cosa succede dopo, nell’uno e nell’altro.
| Velisto | ChatGPT | |
|---|---|---|
| I tuoi annunci | Salvati con foto e dati, pronti per ogni post, volantino e reel | Solo ciò che incolli o carichi nella chat |
| Il tuo brand | Logo, dati dell’agente e tono di scrittura impostati una volta e usati in tutti i tuoi post, con i tuoi colori nei design pensati per usarli | Lo descrivi tu, o lo salvi nelle istruzioni |
| Design | Post, story, caroselli e volantini con il tuo brand da oltre 350 modelli, compilati con le tue foto | Testo e immagini generate da un prompt |
| Video | Reel e video orizzontali creati dalle foto dell’annuncio | Un copione da filmare o montare altrove |
| Pubblicazione | Programma e pubblica su Instagram, Pagine Facebook, TikTok, Threads e YouTube | Copia e incolla in ogni app |
| Il tuo piano | Post con la loro data in un unico calendario dei contenuti, con le statistiche dopo | Idee in una chat |
DOVE L’IA HA ANCORA BISOGNO DI TE
L’IA scrive in fretta e con sicurezza, anche quando sbaglia. Questi controlli richiedono un minuto e proteggono il tuo nome.
L’IA può sbagliare un prezzo, il numero di locali o il nome di una scuola, o aggiungere una caratteristica che la casa non ha. Confronta i dati con l’annuncio prima di pubblicare qualsiasi cosa.
Anche una didascalia non deve escludere nessuno. Scrivi dell’immobile e dei luoghi della zona, non di chi sarebbe adatto a viverci.
Negli annunci di vendita e di affitto va indicata la classe energetica, e la tua agenzia o il tuo network possono chiedere altri dati, come la ragione sociale o l’iscrizione. L’IA non conosce queste regole: aggiungile tu.
I dati di mercato devono venire da una fonte che puoi citare, come l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate o i dati della tua agenzia. Non lasciare mai che l’IA riempia un vuoto con un numero.
Rivedi le prime bozze finché non ti somigliano. Il dettaglio locale che conosci solo tu è ciò che rende un post interessante, e ti insegna cosa mettere nelle impostazioni del tuo tono.
Velisto lascia a te l’ultima parola: i post di Pianifica i miei contenuti aspettano nel calendario finché non li approvi, e l’Agente IA non programma nulla finché non confermi.
Velisto è l’IA per il tuo marketing. Non risponde alle chiamate dei contatti, non è un CRM né un gestionale, non invia email di follow-up e non fa home staging virtuale: per questo servono altri strumenti.
LE TUE DOMANDE, LE NOSTRE RISPOSTE
ChatGPT, la migliore IA per il lavoro, le lingue e quanto costa Velisto.
Vai alle domande frequentiDipende dal lavoro. Per il marketing, la migliore IA è quella che conosce già i tuoi annunci e il tuo brand e sa anche impaginare e pubblicare, così non copi da un chatbot a un’app di grafica a uno strumento di programmazione. È ciò che fa Velisto, per gli annunci e per i post di tutti i giorni. Per le chiamate dei contatti o un CRM, guarda strumenti pensati per quello. Scopri tutto ciò che fa Velisto.
Sì, per le bozze: didascalie, email, copioni e idee. Sa solo ciò che gli incolli, può sbagliare i dati e si ferma al testo, quindi impaginare, filmare e pubblicare restano a te. Usa i prompt qui sopra, controlla ogni dato e usa Velisto quando vuoi che il post venga anche impaginato e programmato.
No. L’IA può scrivere bozze e impaginare, ma non conosce il tuo mercato come lo conosci tu, non può accompagnare un acquirente in una visita né trattare un’offerta, e i clienti scelgono ancora una persona di cui si fidano. Gli agenti che la usano bene dedicano meno tempo al marketing e più tempo ai clienti.
Sì. In Velisto scegli un annuncio e poi un post, una story, un carosello, un reel o un’intera campagna annuncio: la didascalia viene scritta dai dati dell’annuncio con il tuo tono e il design si compila con le sue foto. Controlla i dati, modifica ciò che vuoi, poi programmalo.
No. Pianifica i miei contenuti ha bisogno solo di date e canali, Usa una mia idea di una frase, e l’Agente IA lavora con richieste semplici. Annunci, brand e tono sono già salvati, quindi non devi spiegarli ogni volta.
Sì. Didascalie e design funzionano in 14 lingue. Imposta la lingua del workspace o scegline una per ogni post. Scopri i contenuti multilingue.
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